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第397章 考察建筑工地

神级人气转换器 | 作者:520农民 | 更新时间:2020-11-23 00:26:29
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    二十分钟后。

    一辆奔驰大G63SUV,还有一辆宝马740轿车到达神石集团高端商城工地。

    神石集团的老板到来,现场负责人是没有得到提前知道的。

    但陈石等人踏入工地没多久,由于他长得太帅了,太有辨识度,不少人认出了他。

    没过多久,整个工地的管理人员都知道陈石的到来。

    这好像搞突然袭击,搞得建筑工地现场笼罩一股压抑的紧张气氛。

    建筑民工倒是不在乎陈石来做什么,倒是更加好奇这位经常上头条的年轻富豪,把他当猴看;

    紧张的则是施工方建筑公司负责人和第三方监理(建筑工程施工质量检测第三方公司)。

    施工方有十几家建筑公司,分为大大小小共几十个项目,每个项目就有一个头头,即项目负责人。

    第三方监理公司共有几个,是神石公司委托他们负责监督质量和进度,人员有百来位,即一个项目有几个监理。

    两方公司拿的是神石集团的钱,给钱的就是大爷。

    神石集团也有人员在现场,不过仅有十几位,都是神石集团建筑方面的专家,还有一些建筑方面的大家专家教授过来调研。

    这个蓉城高端商城和高端住宅的综合体,总项目计划投资275亿元,目前神石集团已经砸进去130亿元,其中土地就占了60亿元。

    项目工程大,给的利润空间也大,当初竞标这项目的建筑公司实在太多了。

    这个一千亩的工地上,如今施工状况可是轰轰烈烈。

    现在是七月底,正是蓉城天气炎热的时节。

    这个时候才早上十点钟,一丝风都没有,有些闷热,稠乎乎的空气好像凝住了。

    工地上的钢筋水泥块被晒得有些滚烫,人站在上面,感觉鞋底都要被熔化。

    数不清的重型卡车来回穿梭在工地上,车轮荡起滚滚烟尘。

    数不清佩戴黄色帽子的工人,偶尔穿插戴蓝色帽子的技术人员,白色安全帽子的监理,戴红色帽子也不少,多半是管理人员。

    每种帽子颜色,都代表不同的身份。当然,也有混戴的。

    陈石今天出门时换了POLO短袖衫,刚到工地没多久,后背都有些冒汗了。

    跟在他旁边的小庄,出来时还问陈石要不要涂防晒霜,当时陈石不好意思用女人的东西,直接摇头拒绝。

    但现在真要在外面考察一天的话,真会晒爆人,真有点后悔了。

    哎,爱面子的男人。

    这个时候,小庄的白衬衫也渗了汗水,隐隐约约可以看见里面不可名状的吊带。

    张倩也好不到哪里去,额头一直冒汗,手上提着矿泉水,都喝了半瓶水了。

    在车子里还可以吹风调,在工地外面,出车子没多久,就这样闷热,身上猛冒汗,但看到老板陈石没说什么,两位女士只好跟着。

    靠近钢结构暴晒的区域,温度更高,那些工人倒是习惯了工地环境。

    陈石戴着白色安全帽,同样戴着白色安全头盔的四个保镖在四周负责安全状况,张倩在陪同他讲解,小庄在记录情况,几人一边看一边聊。

    没过多久,施工方数十负责人都过来了,张倩也叫来已方的几个专家陪同。

    数十人围转在陈石周围,陈石问什么,总有人介绍。

    第一处观察的是神石御景墅的工地,住宅建筑用地四百亩,32层大平层高层+独栋别墅。

    这里的进度比较快,高层主体已经完成一半多了,以七天左右普通一层进度,顶层时间估计得十天左右,估计再有两三个月就能完成主体建造。

    别墅的话,进度最快,主体已经完成了。

    “我记得,我们这边的户型以跃层为主吧?”陈石随意问道,其实他心里有数。

    “是的,董事长,高层户型以215平、280平、365平,250平到400平的跃层为主,少数量的600-800平大平层和跃层。”一个五十多数的专家给陈石解释。

    陈石又问:“哦,一梯一户嘛?”

    “大平层是我们独有的两梯一户,直接到门口;其它户型是两梯两户,三梯四户。”

    陈石点点头,边走边看边问。

    住宅部分,由于设计是人车分流,地下两层车库应该建设好了。

    人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开,互不干扰地各行其道。

    在住宅区,更准确地说是,地面上不准通行和停放机动车和电动车,除非是消防车,或者是搬运家具做装修。

    一般自行车是可以通行的,但同样不准在地面停放,统一停放在地下室。

    如此一来,少车辆对地面居民活动的影响,增加居住舒适度,避免发生车辆撞到人的事情,可以放心小孩在小区里玩耍。

    前些年的老住宅,很少设计有人车分流,毕竟建造地下室成本太高了,卖车位钱太不划算。

    商场那边,则是四层地下车库,当然也是人车分流。

    六百亩的商业用地面积,单层地下停车场面积就有十五万平,可以说占了差不多一半面积,实在夸张。

    四层停车库总面积六十万平方,可以停泊一万五千辆汽车,可以说是国内最大的商业室内停车库了。

    设计面积如此大,耗费如此大,让同行难以理解。

    正常有个一层停车库,商业区这么大的面积,设计容纳四千辆车位足够使用了。

    一万五千个车位,可以同时接纳几万以上人流量了。

    还有商业区负一层有些地方是是自行车和摩托车车位,地上不能停放车辆,包括自行车。

    绝大部分商城,地面一般都可以停放车辆,自行车更不是问题,但在神石商城却不可以,真有些不可思议。

    这样设计并不是不对,反而更好,地面整洁,整齐,显得高档,空间更大。

    商城人流大时就会显出其重要性,有些市民,看到地面那么多车挡着,都不想绕路进商城。

    不好就是成本增加,对骑车的人来说不太方便。

    全国独一无二的商城,设计理念领先,当然建筑难度系数增大,花钱也不少。

    陈石在投资这个商城时,就要求同时几万人的停车问题。

    现在大家都有钱了,车子越来越多,停车位越紧缺。

    如果连停车都那么难,谁来逛逛。

    要让市民想到,神石集团的高端商城永远不缺停车位,就去那里吧,而且两小时内免费停车费。

    只要能吸引人来,就不缺人气,有人气,销售业绩自然升上去了。

    最讨厌找车位都要找半天,没法停车,哪怕商场东西便宜,年轻人也懒得去。

    买得起车,就特别怕麻烦,多花点钱无所谓,省下来的时间,可以多玩两把游戏,不好么,或者多做其他事。

    大概在外围看了下住宅建筑进度,真走进建筑地真的不安全,陈石就往商业建筑工地走去。

    两座擎天大厦是总项目的重点,工程周期也是最长的。

    这个时候,已经有市民来观察这两座擎天大厦的建造。

    外围被围栏挡着,路人是看不清围栏里面的地面施工情况。

    售楼部在不远处,这个时候已经开门上班,招待来参观的市民。

    陈石被不少市民认出来了,周围聚拢了更多人,偷偷地拍照。

    陈石带着一群人,一直巡查到十一点半才结束。

    总的来说,还比较满意。

    准备离去时,提了下建议:

    “这两个月天气很炎热,一定要注意做好防暑工作,千万别出安全问题。

    希望你们多优待一下建筑工人,我可不想我这里的项目变成吸血项目,要是出问题,下个项目,我可不想找你们合作。”陈石直接用手擦了一下脸上的汗水,有些发愁地看着现场工地上迎着烈阳干活的工人。

    “陈总,您放心,如果是高温天气,中午十二点到下午两点,在露天干活的工人,都要停工的,我们也怕出安全事故。”

    “是的,陈总,李总说的没错。”

    “陈总真是好心人,对自己得员工非常好,神石集团福利待遇业界顶尖,值得我们学习,不能做昧心人呀。”

    这些项目负责人,经常与甲方打交道,溜须拍马的技能运用那是相当地娴熟、如火纯清。

    这段时间在中午赶工期的,看来也得注意一下防暑工作了,可不能出现安全事故。

    反正神石集团给的钱不少,要求赶工期,一天两班倒,晚上照样能施工。

    让客户满意,是项目负责人的工作宗旨。

    “好的,我有空再过来看。希望你们继续努力,把关好质量。”

    陈石提了声,他说有空过来,估计这两三个月是不会再来了,鬼才想来,太热了。

    但他提了,就在这些建筑方和监理悬了一块大石头。

    陈石刚才考察时,问了不少专业上的问题,比如混泥土的强度检测问题、地基下沉的计算、高楼防风洞的扭摆计算、结构静力和抗震承载力计算问题。

    这明明也是一个建筑内行人吧,可不好忽悠,更不敢忽悠。

    看到陈石离开,这些人高兴地挥手,同时舒了一口气。

    
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